Installationsvillkor 25
Dessa allmänna villkor är avsedda för kommersiella installationsarbeten av mindre omfattning där förfrågningsunderlag från beställaren saknas eller är mycket begränsat (exempelvis installation av armaturer i en restaurang, byte av cirkulationspump åt en bostadsrättsförening eller montering av övervakningskameror i en lokal). Vid mer omfattande entreprenader rekommenderas istället de allmänna bestämmelser som tas fram av Byggandets kontraktskommitté BKK (www.foreningenbkk.se).
1. Allmänt
1.1. Med ”Installationen” avses i dessa allmänna villkor de arbeten som installatören åtagit sig att utföra. Installationen ska utföras fackmässigt.
1.2. Installationen omfattar inte byggnadsarbeten som ska utföras i trä, sten, betong, asfalt eller liknande byggnadsmaterial; målnings-, grävnings-, sprängnings-, dränerings-, grundläggnings- eller återfyllningsarbeten; arbeten med spontning, fundament eller, grus; skyddstäckningsmaterial till ledningsgravar eller stolpar.
1.3. Med ”Kontraktssumma” avses det ursprungligt avtalade priset.
2. Motstridiga uppgifter
2.1. Vad som anges i dessa allmänna villkor gäller inte om annat avtalats genom anbud, beställning eller liknande kontraktshandling.
3. Ombud
3.1. Parterna ska utse var sitt ombud som har behörighet att företräda och binda sin huvudman i frågor som rör Installationen, såsom att träffa ekonomiska och andra överenskommelser.
3.2. Ombudet ska utan dröjsmål besvara frågor från motparten.
4. Ansvar för uppgifter m.m.
4.1. Den part som tillhandahållit undersöknings- material, teknisk lösning eller annan uppgift ansvarar för att uppgiften är riktig och även i övrigt lämplig för sitt ändamål. Den andra partens godkännande inskränker inte detta ansvar.
5. Arbetsområdet
5.1. Installatören har rätt att utgå från att Installationen kan utföras under ordinarie arbetstider, med en rationell framdrift utan avbrott eller störande moment, samt med fri framkomlighet inom arbetsområdet.
5.2. Installatören har rätt att utgå från att det på arbetsområdet inte förekommer asbest eller andra liknande farliga ämnen som kan påverka människors säkerhet och hälsa. Hantering, sanering eller andra arbeten på grund av farliga ämnen ingår inte i Installationen eller i Kontraktssumman.
6. Samordning
6.1. Beställaren ansvarar för att samordna sin verksamhet och eventuella egna och övriga arbeten med utförandet av Installationen.
7. Programvara
7.1. Om tredje man tillhandahåller programvara till beställaren har installatören inget ansvar för programvaran.
7.2. Om installatören tillhandahåller programvara så gäller eventuella inskränkningar som följer av installatörens avtal med programvarans rättighetsinnehavare även gentemot beställaren.
7.3. Beställarens rätt att nyttja programvaran är icke-exklusiv och installatören är inte skyldig att förse beställare med källkod eller uppdateringar av programvara.
8. Avgifter, tillstånd mm
8.1. Beställaren ska bekosta och ordna servis- och anslutningsavgifter, bygglov, tillstånd och anmälningar till myndigheter samt nödvändiga överenskommelser med myndigheter, grannfastigheter och andra som berörs av Installationen.
9. Allmänna hjälpmedel och arbeten
9.1. Beställaren ska bekosta och tillhandahålla entreprenören de utrymmen som installatören behöver för att utföra Installationen såsom personalutrymme, toalett, kontorsutrymme och förrådsutrymme; el-, vatten- och avloppsförsörjning; internet; inmätning och utsättning, erforderliga skyddsanordningar enligt författning (till exempel skyddsräcke, avspärrning, skydd mot damm eller täckning av hål), erforderlig lyftanordning (till exempel lift, bygghiss, mobilkran eller stationär kran), ställning, arbetsplattform, ursparning, håltagning, igensättning och tätning, uppvärmning och uttorkning, väderskydd, snöröjning, renhållning, uppsamling och bortforsling av avfall, städning och slutrengöring, container och kärl för förvaring och källsortering av avfalls- och restprodukter.
9.2. Beställaren ska säkerställa att utrymmen som ställs till installatörens förfogande är låsbara eller på motsvarande sätt skyddade så att stöld förhindras.
10. Ändringar och avvikande förhållanden
10.1. Priset ska justeras 1) vid beställd ändring av Installationen, 2) om uppgift som beställaren ansvarar för enligt punkt 4.1 inte är riktig eller arbetsområdet eller andra förhållanden av betydelse för att utföra Installationen på annat sätt avviker från vad installatören haft rätt att förutsätta, eller 3) om installatören störs i utförandet av Installationen på grund av omständighet som beror på beställaren eller något förhållande på beställarens sida.
10.2. Framkommer det ett behov av att utföra arbete till följd av ett avvikande förhållande ska installatören underrätta beställaren och begära anvisningar. Kan beställaren inte nås eller lämnar beställaren inte anvisningar inom rimlig tid får installatören utföra arbetet om det finns särskilda skäl att anta att beställaren önskar få det utfört. Kan arbetet inte uppskjutas utan fara för skada för beställaren får det utföras direkt och utan föregående underrättelse.
10.3. Tillkommande arbete ska ersättas på löpande räkning enligt punkt 22. Värdet av avgående arbete ska fastställas till det belopp varmed arbetet ingår eller beräknas ingå i kontraktssumman.
11. Drift- och underhåll
11.1. Beställaren är skyldig att följa de drift- och underhållsanvisningar som lämnats av installatören eller av leverantör. Drift- och underhållsanvisningar kan lämnas genom länk till webbsida.
12. Avbeställning
12.1. Avbeställer beställaren återstående delar av Installationen har installatören rätt till ersättning för den del som redan har utförts, för kostnader som trots avbeställningen uppkommit för installatören, samt till skälig ersättning för utebliven vinst.
13. Färdigställandetid och försening
13.1. Installationen ska vara färdigställd vid avtalad tidpunkt. Om tid för färdigställande inte avtalats ska installationen vara färdigställd inom skälig tid.
13.2. Tiden för färdigställande ska justeras i den utsträckning som ändringar eller avvikande förhållanden påverkar möjligheten att hålla tiden.
13.3. Installatören har också rätt till tidsförlängning om Installationen inte kan färdigställas i tid på grund av omständighet som installatören inte vållat, inte borde ha räknat med och vars negativa påverkan installatören inte rimligen kunnat undanröja.
13.4. Installatören ska utge vite med 0,5 procent av Kontraktssumman för varje påbörjad vecka som installatören är försenad med färdigställandet av Installationen. Beställaren har utöver vitet inte rätt till skadestånd eller annan ersättning på grund av förseningen. För att krav på vite ska få göras gällande måste det framställas skriftligen inom tre månader från att Installationen avlämnats.
14. Avlämnande
14.1. Installationen är avlämnad när installatören färdigställt eller på annat sätt avslutat Installationen.
15. Fel och ansvarstid
15.1. Installationen är felaktig om Installationen vid tidpunkten för avlämnandet avviker från vad som avtalats på grund av förhållande som installatören ansvarar för.
15.2. Beställaren får åberopa fel som var synliga när Installationen avlämnades om felet reklameras inom sex månader från att Installationen avlämnats, eller inom 18 månader om felet är väsentligt.
15.3. Fel som inte var synliga när Installationen avlämnades (dolda fel) får åberopas även efter den tid som anges i punkt 15.2 om det dolda felet visar sig inom fem års tid och reklameras inom tre månader från det att beställaren märkt eller borde ha märkt felet.
15.4. Installatören har inget ansvar för ett påstått fel om det är sannolikt att detta beror på 1) olycks- händelse eller därmed jämförlig händelse efter att entreprenaden avlämnats, 2) bristande efterlevnad av drift- och underhållsinstruktioner, 3) oriktig användning eller annan vanvård, 4) normal förslitning, eller 5) förhållande i övrigt somberor på beställaren eller något förhållande på dennes sida.
16. Avhjälpande av fel
16.1. Installatören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel utan dröjsmål, dock senast inom två månader från att reklamation mottagits. Om det finns omständighet utanför installatörens kontroll som hindrar avhjälpande inom denna tid ska avhjälpande i stället ske så snart som möjligt efter att omständigheten upphört.
16.2. Beställaren ska se till så att Installatören har nödvändigt tillträde för avhjälpande av fel. Beställaren ska ombesörja åtkomst och återställande i utrustning eller byggnadsdel som ligger utanför Installationen i den omfattning som krävs för att installatören ska kunna avhjälpa felet.
16.3. Om installatören inte avhjälper fel i rätt tid har beställaren rätt att på installatörens bekostnad vidta de åtgärder som behövs för att avhjälpa felet, under förutsättning att åtgärderna är nödvändiga och kostnaderna är försvarliga.
16.4. Om installatören inte ansvarar för ett påstått fel har installatören rätt till ersättning för de kostnader som uppkommer med anledning av det påstådda felet (till exempel för felsökning och avhjälpande).
17. Prisavdrag
17.1. Fel som inte i väsentlig grad påverkar Installationens bestånd, utseende eller möjlighet att använda den på ändamålsenligt sätt är installatören inte skyldig att avhjälpa, i den utsträckning detta skulle vara oskäligt med hänsyn till avhjälpandekostnader och omständigheterna i övrigt.
17.2. Behöver felet inte avhjälpas enligt punkt 17.1 är beställaren i stället berättigad till prisavdrag som ska motsvara skillnaden mellan värdet på Installationen i avtalsenligt respektive felaktigt skick. Prisavdraget ska dock inte understiga den besparing installatören gjort genom det felaktiga utförandet.
18. Skada på Installationen
18.1. Installatören ansvarar för skada på Installationen som uppkommer före avlämnandet, såvida inte skadan beror på 1) beställaren eller något förhållande på dennes sida, eller 2) krig, terrorhandling, uppror, naturkatastrof eller liknande omständighet.
19. Skada i övrigt
19.1. Installatören är skyldig att ersätta beställaren för skada som uppkommit genom installatörens vårdslöshet eller genom fel.
19.2. Ersättningsskyldigheten är begränsad till 15 procent av Kontraktssumman per skada och till 30 procent av Kontraktssumman för samtliga skador. Denna begränsning gäller dock inte om parterna avtalat om ett försäkringsskydd till högre belopp som täcker skadan. I så fall är ersättningsskyldigheten begränsad till detta högre belopp inklusive självrisk.
19.3. Entreprenören är inte ersättningsskyldig för skada på grund av avbrott eller störning i industriell produktion eller annan kommersiell verksamhet.
19.4. Beställaren får inte åberopa skada om denne inte lämnar installatören meddelande om skadan inom tre månader efter det att beställaren upptäckt eller borde ha upptäckt skadan.
20. Försäkring
20.1. Under tiden för utförandet av Installationen och under fem år därefter ska installatören ha allriskförsäkring för Installationen och ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet.
21. Betalning
21.1. Kontraktssumman ska betalas enligt betalplan.
21.2. Om betalplan inte avtalats eller om arbete inte ingår i betalplan får installatören fakturera utfört arbete.
21.3. Beställaren ska betala faktura inom 30 dagar efter mottagandet. Är parterna oense om någon del av fakturan måste likväl ostridigt belopp betalas i rätt tid.
21.4. Betalar inte beställaren i rätt tid har installatören rätt till dröjsmålsränta enligt lag.
21.5. Alla priser är angivna exklusive mervärdesskatt.
22. Löpande räkning
22.1. För arbete som utförs på löpande räkning har installatören rätt till ersättning för alla kostnader som uppkommer för arbetet (exempelvis tid för förberedelser, materialhantering och resor samt kostnader för material och hjälpmedel) samt till ett påslag för arvode, som ska beräknas som en procentsats av kostnaderna.
22.2. Har parterna inte kommit överens om nivå på arvode ska procentsatsen vara sådan som med hänsyn till omständigheterna är skälig.
23. Hävning
23.1. Part har rätt att häva avtalet såvitt avser återstående arbete om den andra parten begår väsentligt avtalsbrott. Innan hävning sker ska part ge den andra parten möjlighet att vidta rättelse inom skälig tid.
23.2. Vid beställarens hävning ska installatören ersättas för utfört arbete. Vid installatörens hävning ska installatören ersättas enligt reglerna om avbeställning i punkt 12.1.
24. Avbrytande av arbete
24.1. Betalar inte beställaren i rätt tid får installatören avbryta Installationen till dess att full betalning har skett. Under tiden som Installationen är avbruten har installatören rätt till tidsförlängning och ersättning enligt punkt 22.
25. Förbehåll om äganderätt och återtagande
25.1. Till dess full betalning erlagts förblir material och varor installatörens egendom i den utsträckning som gällande rätt medger.
26. Överlåtelse
26.1. Parts skyldigheter enligt avtalet får inte överlåtas utan den andre partens skriftliga medgivande.
27. Tvist mm
27.1. Tvist ska avgöras av svensk allmän domstol. Avtalet ska tolkas enligt svensk rätt.